Aby potencjalny nabywca zwrócił uwagę właśnie na Twoją ofertę, jako właściciel możesz bardzo wiele zrobić aby przygotować mieszkanie do sprzedaży. Czasami można odnieść wrażenie, że ludzie więcej zaangażowania wkładają w przygotowania do sprzedaży samochodu, niż o wiele droższych nieruchomości. Pierwsze wrażenie jest bardzo ważne, dlatego warto zwrócić uwagę na drobne działania, które często nie wiążą się z wydatkami, a przyczyniają się do pozytywnego efektu .
Posprzątaj
Już samo posprzątanie mieszkania może znacząco zmienić jego oblicze, zarówno pod względem wizualnym, jak i zapachowym. W morzu atrakcyjnych ofert brak estetyki odstrasza niemal od razu. Sprzedawca, który nie jest w stanie zadbać o porządek, z miejsca traktowany jest jako niepoważny, a cena, jaką jest gotowy zapłacić nabywca, spada na wstępie. Dla oglądającego porządek w mieszkaniu jest sygnałem, że mieszkanie jest przygotowane na jego wprowadzenie.
Usuń usterki
Klienci bywają bardzo dociekliwi w poszukiwaniu pretekstów do negocjacji ceny, czy wręcz odstręczających od zakupu. Jeśli natkną się na jakieś niesprawne elementy mogą rzutować to na całość nieruchomości, spodziewając się większej liczby niedociągnięć. Zadbaj o sprawność elementów, które mogą mieć negatywny wpływ przy ocenie nieruchomości. Przykładem są cieknące krany, niesprawne gniazdka lub nawet skrzypiące drzwi i przepalone żarówki.
Zneutralizuj wnętrze
Dołóż starań, żeby sprzedawany lokal nie był już „Twoim” mieszkaniem, ale takim, w którym potencjalny nabywca może się poczuć jak ,,u siebie”. Postaraj się zatem usunąć wszelkie przedmioty, które mają dla Ciebie osobistą, sentymentalną wartość. Największym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości wyglądające bezosobowo.
Zrób przestrzeń
Usuń wszelkie zniszczone i stare meble. W mieszkaniu nie powinno być nic, co kupujący od razu chciałby wyrzucić. Szkoda psuć dobre wrażenie tylko dlatego, że nie chciało nam się wynieść czegoś, czego kupujący i tak będzie chciał się pozbyć. Poza tym niemal wszystkie nieruchomości bardzo zyskują na przestronności, a ta działa na wyobraźnię kupujących zachęcając do meblowania i aranżacji przyszłego nabytku. Najlepsze wrażenie robią jasne wnętrza dlatego warto wykorzystać między innymi atut okien, które powinny być czyste i niezasłonięte.
Zadbaj o zapach
Pamiętaj o tym, że kupujący ma więcej zmysłów niż wzrok. Pozytywne wrażenie i wywołane nimi pozytywne emocje, to suma różnego rodzaju odczuć. Niezwykle istotny jest tu zapach, który bywa najlepiej zapamiętywanym bodźcem. Zrezygnujmy z odświeżacza powietrza, gdyż może nie trafić w gust potencjalnych klientów. Lepiej jest dobrze wywietrzyć pomieszczenia, uprać dywany lub po prostu unikać przyrządzania potraw o intensywnych zapach w dniu prezentacji.
Ogarnij otoczenie
Zadbaj o wygląd ogrodu, podwórka, tarasu czy balkonu. Dobrze, żeby kupujący wchodząc do nieruchomości miał już za sobą pierwsze, pozytywne wrażenie. Porządek wewnątrz, współgrał z harmonią na zewnątrz. Dla przykładu, jeśli na tarasie czy patio masz grill oraz meble ogrodowe, zadbaj o to, aby były czyste.
